5 quy định PCCC dành cho chung cư, nhà cao tầng

Nhu cầu mua nhà và sinh sống hiện nay là điều hoàn toàn cần thiết đối với mọi người, đối với những cá nhân hoặc gia đình chưa có nhiều điều kiện mua nhà riêng thì việc lựa chọn những căn nhà chung cư là sự lựa chọn tốt nhất.

Chung cư hiện nay có nhiều loại, từ những khu chung cư bình thường cho tới những khu chung cư cao cấp.

Đi kèm theo đó là nhu cầu đảm bảo an toàn PCCC ngày càng được quan tâm khi tình trạng cháy nổ trong các khu chung cư hiện nay liên tục gia tăng và chưa có dấu hiệu dừng lại.

5 quy dinh an toan pccc cong trinh nha cao tang

Trong bài viết hôm nay, chúng tôi xin gửi tới bạn 5 quy định bắt buộc an toàn PCCC đối với chung cư, bạn có thể tìm hiểu thêm và biết thêm nhiều kiến thức về PCCC trước khi chọn chung cư là nơi sinh sống của mình nhé.

1. Lắp đặt hệ thống PCCC

Với công dụng chính là báo động và chữa cháy thì lắp đặt hệ thống PCCC là biện pháp tốt nhất dành cho chung cư và nhà cao tầng.

Theo quy định của Bộ Công an tại TCVN 3890:2009 thì tòa nhà 5 tầng trở lên phải trang bị hệ thống báo cháy tự động, bạn có thể xem thêm về quy định lắp đặt hệ thống PCCC

Hệ thống báo cháy tự động cần phải đảm bảo một số yêu cầu phát hiện cháy nhanh, chuyển tín hiệu rõ ràng và đảm bảo độ tin cậy.

5 quy dinh an toan pccc cong trinh nha cao tang

Trường hợp hệ thống báo cháy tự động có liên kết với hệ thống chữa cháy tự động thì ngoài chắc năng báo cháy còn phải điều khiển đến hệ thống chữa cháy tự động hoặc bán tự động để có thể dập tắt đám cháy một cách kịp thời.

Hệ thống PCCC cần phải thường xuyên được kiểm tra và bảo trì theo quy định bảo trì hệ thống PCCC là kiểm tra mỗi năm ít nhất 02 lần; được bảo trì mỗi năm một lần.

5 quy dinh an toan pccc cong trinh nha cao tang

2. Trang bị bình chữa cháy

Theo quy định của Bộ Công an thì quy định lắp đặt bình chữa cháy dụng đối với hạng mục công trình dễ xảy ra cháy nổ bao gồm cả chung cư, nhà cao tầng tại phụ lục II, nghị định 79/2014

Khoảng cách bố trí bình chữa cháy từ 50 – 150m2, tùy vào độ nguy hiểm dễ xảy ra cháy nổ của công trình được quy định tại điều 5, TCVN 3890:2009

5 quy dinh an toan pccc cong trinh nha cao tang

 

3. Lắp đặt cửa thoát hiểm

Cửa thoát hiểm cần được bố trí tại các hành lang của tầng, phòng chờ,… không được đóng chốt khóa để có thể mở cửa tự do và thoát hiểm khi cần thiết.

Với các tòa nhà cao hơn 15m cửa này phải là loại kính cửa đặc hoặc kính cường lực.

5 quy dinh an toan pccc cong trinh nha cao tang

Đối với các buồng thang bộ, cửa ra vào phải có cơ cấu tự đóng và khe cửa phải được chèn kín. Các cửa trong buồng thang bộ mở trực tiếp ra ngoài không có cơ cấu tự đóng và không cần chèn kín khe cửa.

Ngoài ra, cửa của lối ra thoát nạn từ các gian phòng hay các hành lang phải là cửa đặc được trang bị cơ cấu tự đóng và khe cửa phải được chèn kín. Các cửa này nếu cần để mở khi sử dụng phải được trang bị cơ cấu tự đóng khi có cháy.

4. Có ít nhất 2 lối thoát hiểm

Trong các chung cư, nhà cao tầng cần phải có ít nhất 2 lối thoát nạn để người dân có thể thoát nạn an toàn khi có cháy xảy ra, đồng thời tạo điều kiện cho lực lượng chữa cháy hoạt động khi cần thiết.

5 quy dinh an toan pccc cong trinh nha cao tang

Ngoài ra đi kèm lối thoát hiểm cần được bố trí đi kèm các biển báo như chỉ dẫn lối đi và lắp đặt một số thiết bị đi kèm khác như đèn exit, đèn mắt ếch (đèn sự cố).

Trong các chung cư, nhà cao tầng, mỗi tầng có diện tích hơn 300m2 thì hành lang hoặc lối đi chung phải có ít nhất 2 lối thoát ra cầu thang thoát nạn.

Cho phép thiết kế một cầu thang thoát nạn ở một phía, còn phía kia phải thiết kế ban công nối với thang thoát nạn bên ngoài nếu diện tích mỗi tầng nhỏ hơn 300m2.

5. Trang bị họng nước chữa cháy

Các chung cư, nhà cao tầng cần phải bố trí từ 01 – 02 họng nước chữa cháy với lượng nước mỗi họng là 2,5l/s.

Các họng nước chữa cháy bên trong tòa nhà cần phải bố trí cạnh lối đi ra vào, hành lang, lối đi ra vào và tập trung vào nơi dễ thấy dễ sử dụng.

Tâm của họng chữa cháy cần phải đặt ở độ cao 1,25m so với mặt sàn; Mỗi họng chữa cháy trong tòa nhà phải có đặt van khóa, lăng phun nước và cuộn vòi chữa cháy mềm có đủ độ dài theo tính toán khi lắp đặt.

5 quy dinh an toan pccc cong trinh nha cao tang